Studio 19m² La Rochelle - DPE D, 2e étage

Studio lumineux au coeur du centre historique de La Rochelle (17000), à vendre. Ce studio d'une pièce de 19 m², situé au 2e étage d’un immeuble de 1947, bénéficie d’un emplacement rare à seulement 3 minutes à pied du marché central et du port. L’appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots. Il offre une entrée avec grand placard, une pièce de vie agréable équipée d’un canapé‑lit, une kitchenette aménagée et une salle d'eau avec douche et wc. La distribution est fonctionnelle et optimisée pour un usage pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif, étudiant ou saisonnier. Diagnostic : DPE D (consommation d’énergie primaire 284 kWh/m²/an, consommation finale 123 kWh/m²/an), GES B. Date du diagnostic : 12/08/2021. La copropriété présente de faibles charges et aucune procédure en cours, ce qui simplifie la gestion. Le studio profite d’un environnement commerçant, de bars et de restaurants dès la sortie de l’immeuble, et de l’animation du vieux port à deux pas, parfait pour qui souhaite vivre au coeur de la ville. Quelques détails à revoir pour la personnalisation mais l’emplacement compense, vraiment.