Studio 25m² La Rochelle - lumineux

EXCLUSIVITÉ — La Rochelle (17000) — Studio avec balcon Dans le secteur de la médiathèque, à deux pas du chenal et du Vieux-Port de La Rochelle, studio T1 bis de 25 m² à vendre. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 2000, cet appartement bénéficie d’une orientation ouest. L’entrée dessert un placard de rangement, la pièce de vie de 17 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et l’accès à un balcon de 2 m². La salle de bain comprend une baignoire et l’emplacement pour une machine à laver, les toilettes sont séparées. Chauffage individuel électrique. Le bien est actuellement loué en meublé 650 €/mois, bail en cours jusqu’au 18/10/2026. DPE : E, GES : B. Diagnostic réalisé le 09/06/2022. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d’un local à vélos. Copropriété de 165 lots ; charges prévisionnelles annuelles : 1 120 € (soit 93 € par mois). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 580 € et 820 € (référence 2021). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6,67 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires 150 000 €. Situation pratique : à environ 400 m de l’Université de La Rochelle et 1 km de la gare de La Rochelle, proximité immédiate du port et des commerces du centre-ville. Quelques détails administratifs et coordonnées de l’agent référent figurent dans l’annonce initiale.