Studio 18m² La Rochelle 17000

Studio 1 pièce à La Rochelle, quartier Les Minimes Situé à 100 mètres du port de plaisance des Minimes, ce studio d'une surface de 18 m², dans une résidence de 1991, offre un pied-à-terre fonctionnel et lumineux avec vue dégagée. La copropriété, composée de 33 lots, a fait l'objet d'un ravalement en 2026 et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce de vie dotée de rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique, réalisé le 10/02/2026, classe le logement D pour la consommation d'énergie primaire (282 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 600 € et 860 € (années 2021–2023, abonnements compris). La résidence propose un parking collectif et un local à vélos, faibles charges de copropriété. Investissement intéressant pour une location touristique ou étudiante, emplacement très proche des plaisirs du port et des commerces du quartier, transports et services à proximité, la vie locale est facile et agréable. Quelques frais d'agence inclus, charge acquéreur : 6 % TTC.