Studio 30m² La Rochelle - DPE C

Studio 1 pièce à La Rochelle, 17000 — Vente Situé à La Rochelle, à 5 minutes de l'Île de Ré, ce studio d'environ 29,88 m², dans un immeuble construit en 1945, constitue une opportunité intéressante pour étudiant, jeune actif ou investisseur. Le logement s'organise autour d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie modulable. Une kitchenette fonctionnelle permet de préparer les repas au quotidien. Vous trouverez également une salle d'eau, un coin dressing et des toilettes séparées. Chauffage individuel. L'ensemble est en bon état général; des travaux sont en cours sur l'immeuble (façade, gouttière et parties communes). Le bien se situe dans une petite copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur sont affichées à 0 € (0 € annuel). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/05/2025 : classe énergie C (187 kWh/m²/an) et classe climat A (indice 6). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques. Quartier calme, proche des commodités et des transports en commun, emplacement pratique pour profiter de la proximité de l'Île de Ré tout en restant en ville, un cadre de vie agréable au quotidien, facile à louer ou à aménager selon vos besoins.