Studio 26m² La Rochelle - 1 pièce, lumineux

Studio 1 pièce 26 m² — La Rochelle (17000) À La Rochelle, à 5 minutes de l'Île de Ré, venez découvrir ce studio d'environ 26 m² situé au 1er et unique étage d'un petit immeuble de 6 logements, construit en 1945. Le bien est vendu loué. Compteur individuel, syndic bénévole. Des travaux sont en cours sur l'immeuble : façade, gouttières et parties communes. Le logement se compose d'une pièce de vie principale de 25–26 m² (surface annoncée 26,00 m²), offrant une configuration simple et fonctionnelle. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E (consommation primaire 341 kWh/m²/an) et une classe climat B (indice 7). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 840 € et 1 210 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 21/05/2025. La copropriété comprend 6 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Bonnin, mandataire indépendant IAD France, RSAC La Rochelle 499359362.