Studio 32m² La Rochelle 17000

Studio 1 pièce — La Rochelle (17000) Au cœur de La Rochelle, à 300 m du Marché du XIXe et à 700 m de la place de Verdun, vente d’un studio de 32 m² situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux. Bus et stationnement au pied de l’immeuble, dans une copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Ce studio, rénové récemment pour un usage propriétaire, propose un espace de vie lumineux de 32 m², exposé principalement plein sud avec une exposition secondaire au nord. La cuisine est véritablement équipée, la salle d’eau dispose d’une machine à laver. Le logement est pourvu d’un mobilier et de prestations de qualité, chauffage individuel, ventilation mécanique, et raccordement fibre optique et câble TV. Classe énergie C (161 kWh/m²/an) et classe climat A (indice 6). Montant moyen des charges déclaré : 25 € par mois (300 € annuel). Date du diagnostic énergétique : 09/06/2025. Quartier et atouts : situation centrale, quartier calme proche des commerces, restaurants et animations du centre-ville, emplacement pertinent pour investissement locatif étudiant ou location saisonnière afin d’optimiser la rentabilité. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 575 € et 777 € (années 2021–2023). Informations risques disponibles sur Géorisques.