Studio 27m² La Rochelle - DPE C

Studio lumineux avec jardin plein sud, La Rochelle (La Genette) — studio 1 pièce 27 m² Au cœur du quartier résidentiel de La Genette, à La Rochelle, ce studio en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée avec ascenseur propose 26,53 m² habitables et un jardinet de 12 m² exposé plein sud. Idéal pour une personne seule ou un investisseur, il offre un accès rapide à l'hypercentre, au front de mer, aux commerces, établissements scolaires et équipements sportifs. L'espace intérieur comprend une pièce de vie d'environ 17 m² aménagée avec lit escamotable intégré dans une bibliothèque, un coin bureau et un canapé optimisant la surface. La cuisine récente, aménagée et équipée, intègre un four et un lave-vaisselle. La salle d'eau est pourvue d'une douche et d'un espace buanderie avec lave-linge ; les WC sont indépendants. Chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage et état intérieur en bon état général. DPE classé C, GES A. Le jardin privatif et la terrasse donnent sur un parc arboré, apportant une agréable impression de verdure et de calme en plein cœur de la ville. La copropriété compte 130 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 05/08/2024, consommation d’énergie primaire 187 kWh/m²/an (consommation finale 98 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 579 € et 785 € (années 2021–2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.gouv.fr.