Studio 36m² La Rochelle - DPE C, lumineux

À La Rochelle (17000), en bord de mer, découvrez ce studio de 36 m² conviendrait aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce T1 offre une belle terrasse privative de 33 m², rare et appréciable pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec accès direct à la terrasse, une kitchenette aménagée et une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking privative complète le bien, un avantage pratique dans le secteur. La surface de 36,00 m² est optimisée pour un usage étudiant ou une exploitation en location saisonnière, compte tenu de la proximité immédiate de la plage et des commerces. La copropriété regroupe 193 lots, sans procédure en cours au moment du diagnostic. Le DPE est classé C (consommation énergétique primaire 179 kWh/m²/an, consommation finale 77 kWh/m²/an) et les émissions GES A. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 588 € et 796 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Le diagnostic énergétique a été réalisé le 13/08/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.