Studio 22m² La Rochelle 17000 - Meublé

Investissement locatif "clé en main" au cœur du quartier des Minimes, La Rochelle (17000) : studio meublé en vente. Studio de 22 m² en rez-de-chaussée, construit en 1999. Pièce de vie lumineuse avec kitchenette entièrement équipée, salle d’eau, WC séparé et rangements. Terrasse privative d’environ 7 m². Chauffage individuel. DPE E, GES B. Meublé et entretenu, prêt à l’emploi. La résidence offre interphone, fibre optique et un local à vélos sécurisé. Accès gratuit à la piscine de la copropriété en juillet et août, un atout pour la location saisonnière. Possibilité de parking en sous-sol. Charges de copropriété très faibles, environ 360 €/an hors charges récupérables. Taxe foncière : 630 €. Loyer antérieur : 600 € charges comprises (570 € + 30 € de charges), indiquant une forte demande locative étudiante et saisonnière, vacance locative quasiment nulle. Situation pratique : bus à 210 m (3 min), universités à deux pas, port de plaisance à proximité et plage à 1,5 km. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Transaction directe de particulier à particulier, sans frais d’agence.