Studio 28m² La Rochelle - Étage 1, DPE D

Studio lumineux à La Rochelle (17000), idéalement situé à deux pas de la plage : studio 1 pièce de 28,54 m² à vendre dans une résidence de 1991. Au 1er étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce studio se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon orienté nord-ouest apporte un extérieur appréciable pour ce type de logement. Une cave complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 239 kWh/m²/an, GES D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 € et 603 € par an (référence 2021). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 127 lots. Diagnostic réalisé le 25/07/2022. Situation prisée, proche immédiate des universités et des commerces, accès direct à la plage et facilité de déplacement dans le centre de La Rochelle. Résidence sécurisée, calme et bien tenue, un emplacement pratique pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, même si l'orientation nord-ouest limite un peu l'ensoleillement direct.