Studio meublé 27m² La Rochelle - Lumineux, proche centre

Appartement studio meublé de 27 m² à louer, situé quartier Les Minimes, La Rochelle (17000). Idéal pour étudiant, ce T1 offre un cadre de vie pratique et proche des commodités. Ce logement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un cellier avec placard, et une salle d’eau avec WC. Une terrasse complète l’ensemble, ainsi qu’un box en sous-sol. Le loyer est assorti de charges mensuelles de 45 € incluant l’eau et l’entretien des parties communes, récupérées en provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 620 €. Honoraires locataire : 390 € TTC dont 90 € pour l’état des lieux. Libre immédiatement. Performance énergétique : D (GES B). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € (années 2021–2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 2441. Date du diagnostic : 17/09/2025.