Studio 18m² La Rochelle - Lumineux, proche centre

Studio cosy d'1 pièce à La Rochelle (17000) — 18 m², 1er étage sur 2, vendu meublé Situé rue Amerigo Vespucci à La Rochelle, ce studio de 18 m², construit en 1997, propose un espace de vie lumineux agrémenté d’un balcon de 5,3 m². L’appartement occupe le 1er étage d’une résidence sécurisée dotée d’un ascenseur (remplacement prévu en 2026). Chauffage individuel. Diagnostics : DPE D (228 kWh/m².an), GES B (indice 6). L’agencement comprend une kitchenette ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec douche et WC. Le bien est vendu meublé et fonctionnel immédiatement, sans travaux ni emménagement à prévoir. Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement dans le parking privé en sous-sol. Charges de copropriété : 58,33 € par mois (700 € par an). La copropriété compte 125 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 18/07/2022. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 310 € et 460 € (référence 2021). Quartier et accès : à 600 m des tours et du port de La Rochelle, 900 m de la gare, 15 minutes à pied de la plage des Minimes et de la gare selon l’annonce, la médiathèque, l’Aquarium et l’espace ENCAN sont à environ 300 m. Commerces de proximité et supérette à 1 minute. À 10 minutes à pied de l’université, le bien présente des atouts intéressants pour un investissement étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre rochelais. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur Géorisques.gouv.fr.