Studio 27m² La Rochelle - Étage 2, DPE F

La Rochelle, hyper-centre, quartier de l'Arsenal : studio 1 pièce de 27 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de copropriété de 12 lots. Ce studio meublé, vendu loué 599 € charges comprises, présente un état général satisfaisant. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Surface : 27,00 m², une salle de bain, et l’appartement est proposé avec le mobilier en place, idéal pour une mise en location immédiate. Le diagnostic énergétique classe le logement en F (consommation 396 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (15 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € (données 2021–2023, abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 840 €. Référence annonce : 22180. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur (7,24% TTC) ; prix hors honoraires : 111 900 €. Emplacement pratique : à quelques pas du marché central et avec un arrêt de bus au pied de la résidence, cet appartement constitue une opportunité d’investissement au cœur de La Rochelle, proche de tous les services et de l’animation du centre-ville.