Studio 21m² La Rochelle - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce de 21 m², La Rochelle (17000) Situé à La Rochelle, à 800 m du marché, cet appartement type studio de 21 m² se trouve au 4e et dernier étage d’une résidence de 2008 avec ascenseur. Il est proposé à la vente avec une place de stationnement privative. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie dotée d’une kitchenette équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. Le bien est actuellement loué, avec une locataire en place générant un loyer mensuel net propriétaire de 370 €. Détails techniques : surface 21,00 m², 1 pièce, 1 chambre indiquée, étage 4/4. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A. Diagnostic réalisé le 07/02/2023. Consommation d’énergie primaire : 220 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). La copropriété compte 96 lots, sans procédure en cours. Quartier et atouts : emplacement recherché, proximité immédiate du centre-ville et des commerces, accès facile au marché et à la vie rochelaise. Ensemble récent et bien entretenu, parking privatif appréciable en centre urbain, idéal pour un investissement locatif.