Studio 66m² La Rochelle - spacieux, lumineux

Studio / colocation cosy en cœur de ville — La Rochelle (17000) Appartement studio de 66 m² proposé en colocation dans une maison T4, situé à proximité immédiate de la place Verdun, en plein centre de La Rochelle. Logement meublé disponible à la location à l'année dès maintenant. Le bien s’articule sur trois niveaux. Au 1er étage se trouve un séjour commun avec une cuisine ouverte aménagée et équipée : lave-vaisselle, four, lave-linge, plaque de cuisson et hotte. Deux chambres sont proposées en colocation, une située au 1er étage et l'autre au 2ème ; chaque chambre bénéficie d’une salle de bain privative et de W.C. privatifs. Chauffage individuel électrique. Surface annoncée : 66,00 m². Année de construction indiquée : 1947. Diagnostic de performance énergétique : D (191 kWh/m²/an), émissions de GES : B. Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 010 € et 1 410 € (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 21/11/2024. Conditions financières : loyer hors charges 440 € par mois, charges prévisionnelles 100 € (internet, électricité, eau, taxe d’enlèvement des ordures ménagères) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 880 €. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 243,49 € dont 56,19 € pour l’état des lieux d’entrée et 187,30 € pour la constitution du dossier. Quartier et transports : emplacement central proche de la place Verdun, facile accès aux commerces et services du centre-ville, bonnes liaisons de transport et vie urbaine animée. Des informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.