Studio 21m² La Rochelle - HYPER CENTRE, lumineux

Studio cosy au cœur de La Rochelle (17000) — Vente d’un studio de 21 m² Situé dans une résidence calme bâtie en 1996, ce studio d’environ 21 m² en rez-de-chaussée offre un pied-à-terre pratique ou un placement locatif facile à gérer. Immeuble de deux niveaux, l’appartement bénéficie d’une situation centrale tout en restant au calme. L’espace se compose d’une pièce de vie principale modulable, permettant d’organiser salon et coin nuit, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau fonctionnelle. Le bien est en bon état général et a été entretenu, il conviendra immédiatement à une occupation ou à une mise en location. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation primaire 257 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe A. Charges de copropriété moyennes déclarées : 84,33 € par mois (soit 1 012 € annuels). La copropriété compte 5 lots et aucune procédure en cours. Quartier central de La Rochelle, proche des commerces, des transports en commun et des lieux de vie de la ville. Idéal pour qui recherche la proximité immédiate des services et une adresse pratique, en résidence de petite taille. Quelques dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 490 € et 720 € (abonnements compris).