Studio 22m² La Rochelle - Lumineux, proche centre-ville

Studio 1 pièce de 22 m² en vente au coeur de La Rochelle, 17000. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce studio se destine à un investisseur ou un premier achat. Il est vendu occupé, avec un locataire en place percevant un loyer mensuel de 410 € hors charges. Le logement présente une surface de 22,00 m². Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 23/04/2026 : DPE classé D, émissions de gaz à effet de serre classées B. La consommation d'énergie primaire est de 251 kWh/m²/an, la consommation d'énergie finale de 132 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 580 € et 840 € (années 2021-2023, abonnements compris). La copropriété compte 6 lots, et il n’existe pas de procédure en cours concernant le syndicat. Vendu avec des honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 6 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Béatrice MORILLON.