Studio 38m² La Rochelle - Lumineux, 1er étage

Studio lumineux à louer à La Rochelle (17000), centre-ville — 1 pièce Proposé à la location, ce spacieux studio de 38 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux offre une distribution pratique et agréable, idéalement placé à proximité de la place de Verdun. Il comprend une entrée avec rangement, un coin cuisine indépendant, une grande pièce de vie et une vaste mezzanine qui multiplie les possibilités d’aménagement, bureau ou couchage supplémentaire. Le logement présente des prestations simples et fonctionnelles : espaces bien délimités, rangements intégrés et une mezzanine qui optimise la surface. Diagnostic de performance énergétique classé D (consommation d’énergie primaire 204 kWh/m²/an). Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie se situent entre 520 € et 750 € (années 2021-2023, abonnements compris). Charges locatives récupérables sur provision mensuelle avec régularisation annuelle. Date du diagnostic : 01/04/2026. Emplacement central, commerces et transports en commun accessibles à pied depuis l’appartement ; la proximité de la place de Verdun facilite la vie quotidienne et les déplacements en ville. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).