Studio 20m² La Rochelle - DPE D, lumineux

Studio 1 pièce à La Rochelle, centre-ville Situé au cœur de La Rochelle (17000), ce studio de 20 m², orienté sud-est, offre une configuration fonctionnelle avec une cour privative. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, le logement date de 1948 et comprend une salle de bain. Le chauffage est individuel. L’intérieur se compose d’une pièce principale de 20 m² donnant sur la cour, apportant calme et luminosité matinale grâce à son orientation sud-est. Le bien fait partie d’une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 07/05/2025, classant le logement en D (consommation d’énergie primaire 257 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre classées D). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 490 € et 720 € pour un usage standard (données 2021–2023, abonnements compris). Le studio bénéficie d’un emplacement central, proche du port et de la gare de La Rochelle, facilitant les déplacements et l’accès aux commerces et services du centre-ville. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.