Studio 27m² La Rochelle centre historique - Vue dégagée, proche cathédrale

Au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, ce studio de 27 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble du XVIIIᵉ offre une vue dégagée sur la place de Verdun et la cathédrale. Type de bien : studio, orientation Sud-Ouest, année de construction approximative 1750. La pièce principale, avec poutres apparentes, capte la lumière grâce à plusieurs ouvertures et constitue un bel espace de vie modulable. Un espace cuisine à aménager complète le plan, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et de WC. Le chauffage est individuel. Des travaux sont à prévoir, estimés à environ 30 000 €, principalement pour les menuiseries et un rafraîchissement général; ces interventions permettront de révéler tout le caractère de ce bien ancien. Performance énergétique : DPE classé G, GES classé C. Situé dans un secteur très recherché, ce studio conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de rénovation de charme. Le 3ᵉ étage sans ascenseur et l’immeuble de caractère témoignent de l’authenticité du lieu, proche des commerces et des animations du centre historique, idéal pour qui souhaite opérer une remise en valeur soignée.