Studio 15m² La Rochelle 17000

Studio lumineux en hyper‑centre de La Rochelle (17000) — studio 1 pièce d’environ 15 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble datant de 1900, dans une petite copropriété. Ce studio, entièrement rénové récemment, offre un aménagement optimisé. La pièce de vie, claire grâce à ses deux fenêtres donnant sur cour, intègre une kitchenette aménagée et équipée. Un lit escamotable libère l’espace en journée pour un confort de vie maximal. La salle d’eau comprend une cabine de douche, un meuble vasque, des WC et un emplacement prévu pour une machine à laver. L’appartement bénéficie d’une vue sur cour et d’un environnement calme. Chauffage et performance énergétique : DPE E (indice 376) et GES C (indice 14). Surface habitable : 15,00 m². En annexe, une cave commune et un local vélo sont à disposition. La copropriété compte au total 10 lots, dont 2 visés par la présente annonce. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles moyennes déclarées : 70,58 € (soit 846,96 € annuel). Dépenses énergétiques estimées : entre 430 € et 620 € par an (estimation 2021). Diagnostic réalisé le 11/04/2023. Quartier et transports : situé en plein cœur du centre‑ville, à deux pas de la Place Cacaud et de la Place des Cordeliers, ce studio constitue un pied‑à‑terre rochelais idéal, ou un investissement locatif intéressant. L’immeuble est accessible sans ascenseur (2/3), l’environnement commerçant et les liaisons urbaines facilitent les déplacements, bref, emplacement central et pratique.