Studio 35m² La Rochelle 17000 - DPE C, lumineux

Studio 1 pièce, La Rochelle (17000) — Vente Dans le quartier prisé des Hauts de La Genette, sur les hauteurs de La Rochelle, découvrez ce studio d’environ 35 m², lumineux et bien agencé, situé dans une copropriété de 38 lots. Datant de 2014, le logement bénéficie d’une exposition plein sud et d’un chauffage collectif. DPE : C (120 kWh/m²/an) et GES : C (indice 23). En entrant, un vaste placard offre un espace de rangement pratique pour le quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à l’orientation sud, laisse libre cours aux aménagements ; une kitchenette complète cet espace. Il est tout à fait envisageable de délimiter un coin nuit distinct pour plus de confort. La salle d’eau comprend douche et WC. Le bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée, atout rare et appréciable en ville. Charges de copropriété : montant moyen communiqué par le vendeur 77,67 € par mois (soit 932 € annuel). La présente annonce concerne 2 lots de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quartier calme et recherché, avec proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.