Studio 25m² La Rochelle - DPE C

La Rochelle (17000) — Studio à vendre, secteur Saint-Maurice Dans une résidence sécurisée, calme, avec parc arboré, piscine extérieure et mini-golf, ce studio d’environ 25 m², entièrement rénové, bénéficie d’un jardinet privatif. L’appartement, situé dans un ensemble construit en 1980, offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Le bien fait partie d’une copropriété de 210 lots. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 307,29 € par mois (soit 3 687,52 € par an). Classe énergie C (204 kWh/m²/an) et classe climat B (indice 7). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € sur 2021–2023. Date du diagnostic énergétique : 21/08/2025. Pas de procédure en cours. Quartier recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commodités. Transports et commerces faciles d’accès, ambiance résidentielle avec espaces verts dans la copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Quelques frais d’agence s’appliquent, le prix affiché comprend les honoraires.