Studio 10m² La Rochelle 17000

Studio 1 pièce de 10,4 m² — La Rochelle (17000) Situé à La Rochelle, à 10 minutes à vélo du centre-ville, ce studio d'environ 10,4 m² au 2e et dernier étage d’une résidence construite en 1972 est proposé à la vente. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée OUEST, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau fonctionnelle. Le chauffage est individuel. La résidence, édifiée sur deux niveaux, offre un garage à vélos commun et des charges mensuelles déclarées à 60 € (soit 720 € annuels). Le DPE indique une classe Énergie E (indice 501) et un GES en classe C (indice 19). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 560 € et 790 € sur les années 2021–2023. La copropriété compte 68 lots et n’est soumise à aucune procédure en cours. Quartier et commodités : proche commerces, marché de La Palice et transports en commun, emplacement pratique pour profiter de la ville et de son attractivité. Potentiel de rendement locatif intéressant compte tenu de la localisation. Quelques travaux ou améliorations possibles pour optimiser le confort et la performance énergétique.