Studio 33m² La Rochelle - Étage élevé, lumineux

Appartement 1 pièce, La Rochelle (Les Minimes) — studio avec vue mer Dans le quartier prisé des Minimes à La Rochelle, à environ 300 mètres des plages, ce studio T1 bis de 33 m² au 5e étage sur 6 d’une résidence de 1986 avec ascenseur offre une belle exposition sud et une vue dégagée sur la mer. Idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre, il bénéficie d’une loggia et d’une place de parking extérieure privative. L’appartement présente une surface habitable de 27 m² intelligemment agencée. L’entrée dessert un WC indépendant et une salle d’eau fonctionnelle. L’espace de vie réunit un coin repas avec kitchenette, un salon et un espace nuit séparé, permettant une circulation fluide et une organisation confortable des pièces. La loggia de 6 m² prolonge l’appartement, espace agréable pour prendre ses repas ou profiter du panorama marin, bien exposé et au calme. La copropriété compte 160 lots, sans procédure en cours. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 08/04/2026 ; les consommations d’énergie primaire et finale ne sont pas communiquées. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Atouts quartier et transports : emplacement recherché, proximité immédiate des plages, des commerces et des activités nautiques. Situation pratique pour la location meublée étudiante, ou pour une résidence secondaire en bord de mer, stationnement inclus, ce qui est rare dans le secteur.