Studio 19m² La Rochelle Les Minimes - Vue mer panoramique

VUE MER PANORAMIQUE - Studio aux Minimes, La Rochelle Situé dans le quartier prisé des Minimes à La Rochelle (17000), ce studio de 19 m² se trouve au 7e étage (sur 8) de la résidence « La Porte Océane ». Il offre une vue mer panoramique totalement dégagée, l’une des rares de l’immeuble. Le logement, vendu entièrement meublé, comprend une kitchenette entièrement équipée et un espace de vie avec écran plat. Salle d’eau et aménagements optimisés pour un usage single ou locatif. L’appartement bénéficie de la connexion fibre installée et est desservi par l’un des deux ascenseurs, à proximité immédiate, pour un accès facilité. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES C. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Charges de copropriété : 230 € par trimestre. Potentiel locatif clairement établi : location étudiante avec baux de 10 mois (ex. 720 €/mois charges comprises pendant 2 ans) et fort potentiel en courte durée (tarifs observés été 2024 entre 50 et 80 € la nuit). La demande locative est importante, en lien avec la proximité d’Excelia et d’écoles d’ingénieurs : chaque mise en ligne attire un grand nombre de candidatures. Disponible pour visites les mercredis après-midi et les samedis. De nombreuses photos et une vidéo existent pour compléter la présentation. Prix affiché de vente : 139 000 € (vente entre particuliers, pas d’agences).