Studio 28m² La Rochelle Les Minimes - Terrasse, vue mer

Dans le quartier prisé des Minimes à La Rochelle, découvrez ce studio de 28 m² situé dans la résidence « La Porte Océane ». Ce bien, au 2ᵉ étage d’un immeuble de 8 niveaux, profite d’une terrasse de 8 m² avec vue mer totalement dégagée, une rareté dans la résidence. Entièrement rénové il y a 3 ans avec des matériaux de qualité, le studio est vendu meublé et prêt à vivre. Il comprend une cuisine équipée, une machine à laver neuve et un écran plat. La connexion fibre est installée, le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique affiche DPE C et GES C. Les charges de copropriété s’élèvent à 230 € par trimestre. Il n’y a pas de place de parking privative, néanmoins le stationnement est très abondant au pied de la résidence. Ce bien présente un fort potentiel locatif. Il a été loué en location étudiante durant les trois dernières années sur des baux de 10 mois (850 €/mois charges comprises pendant 2 ans, puis 750 € la dernière année). En location saisonnière, les tarifs constatés l’été 2024 se situaient entre 80 et 100 € la nuit. Chaque mise en ligne attire une demande importante, liée notamment à la proximité d’Excelia et de l’école d’ingénieurs. Disponibilités de visites : mercredis après-midi et samedis. De nombreuses photos et une vidéo sont disponibles sur demande. Le prix demandé est de 199 999 €, vente entre particuliers uniquement, pas d’agences.