Studio 22m² La Rochelle - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce 22 m² — La Rochelle (17000) Aux portes du Vieux-Port et du centre-ville, à deux pas de la gare, ce studio de 22 m² situé au 4e et dernier étage d’une copropriété de 1995 offre une belle terrasse de 17 m² avec vue dégagée. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos, éléments pratiques pour la vie quotidienne. Le logement se compose d'une pièce principale unique, d'une salle de bains et d’une kitchenette possible selon l'agencement actuel. Chauffage individuel. Orientation ouest, exposition agréable en fin de journée. Bon potentiel locatif, adapté à un investissement ou à une première acquisition. DPE classé E, GES C. Consommation d'énergie primaire : 368 kWh/m²/an, consommation finale : 194 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 880 € par an (référence tarifs 2021, abonnements inclus). La copropriété comprend 81 lots, sans procédure en cours. Les renseignements relatifs aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).