Studio 31m² La Rochelle - Lumineux, proche centre-ville

Hyper-centre de La Rochelle — studio lumineux, calme et bien situé Au coeur de La Rochelle, à deux pas du Marché Central, ce studio d’environ 31 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de 1927, offre un emplacement très recherché. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, il est vendu meublé et libre d’occupation. L’appartement, de type T1 bis, comprend une pièce de vie lumineuse orientée sud, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. La surface indiquée est de 31,00 m² (annonce mentionne aussi 33 m² dans la description initiale), le bien se trouve au 1er/2 étages. La copropriété, de petite taille (3 lots), ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/04/2026 : D pour la consommation d’énergie (249 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € (données 2021-2023). Le secteur central garantit proximité des commerces, des marchés et des transports, tout en restant dans un environnement calme, ce qui en fait un emplacement pratique et apprécié.