Studio 20m² La Rochelle - DPE C, 1er étage

Studio 1 pièce à La Rochelle, quartier Médiathèque — Vente d’un studio de 20 m² Situé à La Rochelle (17000), ce studio d’environ 20 m² se trouve au 1er étage d’une résidence de tourisme bien implantée. Conçu pour l’investissement locatif, il est proposé avec une place de parking et bénéficie d’une gestion en place depuis 15 ans. Le logement, en bon état, comprend une pièce de vie avec kitchenette et un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel, orientation Ouest. Année de construction : 2010. Rendement actuel annoncé : 5,15 %. Diagnostic réalisé le 09/04/2026, DPE classé C et GES classé A. Consommation d’énergie primaire 183 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 € (données 2021–2023, abonnements compris). Nombre de lots dans la copropriété : 157, aucune procédure en cours. Le bien intéressera un investisseur souhaitant un investissement clé en main, sans gestion quotidienne, dans un secteur recherché de La Rochelle. La proximité de la médiathèque et l’emplacement en résidence de tourisme assurent une fréquentation régulière, et la place de parking constitue un vrai plus, même si quelques charges de copropriété sont à prévoir.