Studio 25m² La Rochelle - DPE C, 1er étage

Studio 1 pièce de 25 m² situé à La Rochelle (Tasdon), au 1er étage d’un immeuble récent (2018) avec ascenseur. Ce logement convient pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. L’intérieur, lumineux grâce à son exposition Ouest, offre une pièce principale avec accès à un grand balcon, propice aux fins de journée au calme. La salle de bain est présente, le chauffage est individuel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser entièrement l’espace selon vos goûts. Surface habitable : 25,00 m². Étage : 1/3. Année de construction : 2018. Performance énergétique : DPE classé C, consommation d’énergie primaire 91 kWh/m²/an (mesure réalisée le 23/03/2023), émissions de gaz à effet de serre classées C (16 kg CO2/m²/an). Estimation de la consommation énergétique : entre 249 € et 405 € par an (moyennes 2021‑2023, abonnements compris). Copropriété de 77 lots au total, dont 42 lots d’habitation/bureaux/commerces et 35 emplacements de stationnement ; pas de procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Quartier Tasdon, à proximité des facultés et de la gare de La Rochelle, offrant des liaisons pratiques et des commerces de proximité, idéal pour étudiants ou investisseurs, bien desservi par les transports et services. Quelques détails à vérifier sur place, mais le potentiel est là.