Studio 26m² La Rochelle Minimes - Meublé, proche mer

Studio meublé à La Rochelle, quartier Les Minimes, à mi-chemin entre l'université et le bord de mer. Ce plain‑pied de 26 m², construit en 1999, est orienté est/sud‑est et bénéficie d'une terrasse de 15 m² ouverte sur le parvis d'une résidence moderne et calme. Le logement, entièrement meublé et prêt à l'emploi, convient aussi bien pour un investissement étudiant, un pied‑à‑terre ou de la location saisonnière (label Agréé Tourisme Charente‑Maritime 2 étoiles). L'entrée dessert un grand placard double avec literie et rangements, espace ménage (aspirateur, table et fer à repasser, séchoir). Le coin cuisine est très bien équipé : réfrigérateur‑congélateur, 2 plaques de cuisson, micro‑ondes, four électrique avec tourne‑broche, vaisselle et nombreux accessoires. Le séjour comprend un canapé‑lit BZ 2 places haut de gamme, chevet, bureau avec branchement fibre, chaise pliante, ventilateur, paravent, table et quatre fauteuils assortis, ainsi qu'une table avec cafetière, bouilloire et grille‑pain. La salle d'eau contient une douche, WC, meuble vasque, miroir éclairant et meuble mural, le nécessaire de ménage est fourni. Chauffage individuel électrique. Diagnostic énergétique D, GES B, consommation annuelle d'environ 600 €. En annexe, local à vélos collectif fermé à clé. Charges de copropriété : 607 € ; taxe foncière : 664 €. Libre de suite. Vente de particulier à particulier. Quartier bien desservi : arrêt de bus à 100 m, parkings à proximité. Environnement verdoyant, voie cyclable côtière et baignade à 50 m. Commerces et centre commercial à proximité, ainsi que cinémas, restaurants et services universitaires (EIGSI, Sup. de Co, lycée hôtelier, CROUS).