Studio 23m² La Rochelle - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce 23 m² — La Rochelle (17000) À La Rochelle, au début du quartier de Tasdon et à 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce studio d’environ 23 m² situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de 2005. Orientation Sud-Ouest, il bénéficie d’une terrasse de 20 m² sans vis‑à‑vis, idéal pour profiter du soleil. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La terrasse est équipée d’un store banne. Le bien comprend une place de parking couverte, privative et sécurisée. La résidence dispose également d’un local à vélos. Le ravalement de façade est voté et payé, prévu en 2027. Informations techniques et copropriété : surface 23 m², chauffage individuel. DPE classé D (consommation énergie primaire 245 kWh/m²/an, consommation finale 129 kWh/m²/an), GES classé B. Pas de procédure en cours, nombre de lots : 15. Diagnostic énergétique réalisé le 27/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 590 € et 850 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Emplacement pratique : gare à 10 minutes à pied, Vieux‑Port, centre‑ville et Les Minimes accessibles en 15 minutes à pied. Proximité du campus universitaire, tout se fait à pied pour l’essentiel.