Studio 19m² La Rochelle - Lumineux, DPE C

Studio lumineux à deux pas du Vieux-Port, La Rochelle (17000) — studio 1 pièce Situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, ce studio de 19,00 m² (18,71 m² mentionnés dans le dossier) présente un plan fonctionnel et un bon ensoleillement. En excellent état, il se compose d’une pièce principale, d’un coin kitchenette et d’une salle d’eau. L’immeuble, calme et bien entretenu, dispose d’un ascenseur. DPE classé C, GES A. Diagnostics réalisés le 24/02/2026. Surface habitable indiquée : 19 m². La copropriété compte 108 lots, aucun contentieux en cours selon le statut provisoire. Les consommations énergétiques sont : énergie primaire 220 kWh/m².an, énergie finale 111 kWh/m².an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard, abonnements compris) : entre 450 € et 670 € sur les années 2021–2023. Appartement adapté pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Situation très centrale, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et apprécié en centre-ville. Quelques finitions à votre goût permettront de personnaliser l’espace.