Studio 21m² La Rochelle - DPE E

Studio 1 pièce sur le Vieux-Port de La Rochelle Au cœur du Vieux-Port de La Rochelle, ce studio d'environ 21 m², situé dans un immeuble datant de 1850, propose un cadre de vie agréable et central. Le bien, en bon état général, se destine aussi bien à un investissement locatif qu’à une première acquisition. L’appartement offre une pièce principale lumineuse orientée nord-ouest, une salle d’eau fonctionnelle et un aménagement optimisé pour tirer parti de chaque mètre carré. Vous disposerez également d’une terrasse donnant sur une cour calme, ainsi que d’un cabanon pratique pour le rangement. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique est établi (DPE E, GES B), avec une consommation d’énergie primaire de 322 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 460 € et 670 € pour un usage standard (référence 2021). La copropriété compte 21 lots, aucune procédure en cours, et le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/05/2024. L’emplacement est idéal : calme de la cour tout en restant à proximité immédiate des commerces, des quais et du centre-ville, un atout pour la vie quotidienne ou la location courte durée. Quelques détails de finition resteront à finaliser, donnant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût.