Studio 23m² La Rochelle - DPE D

Studio 1 pièce de 23 m², La Rochelle (quartier Saint-Nicolas) Au cœur du quartier Saint-Nicolas, ce studio de 23 m² offre une situation recherchée, dans une rue calme proche des commerces, des transports et du Vieux-Port. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre rochelais. L’appartement, bien agencé, dispose d’une pièce principale lumineuse et d’une salle de bain. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique indique une performance D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 600 € et 860 €, abonnements compris (données 2021–2023). Date du diagnostic : 15/04/2025. Références : agence 4297, annonce WF4T-GI1-M42. Le quartier Saint-Nicolas bénéficie d’un cadre paisible tout en restant central ; commerces de proximité et lignes de transport facilitent les déplacements, et le Vieux-Port est accessible à pied. Un emplacement pratique, proche de l’animation du centre sans en subir le tumulte.