Studio 28m² La Tremblade - lumineux

Studio 1 pièce de 28 m² à La Tremblade, secteur Ronce-les-Bains, idéalement situé à 900 m de la plage et 800 m des commerces. Ce studio, construit en 1976, se présente comme un pied‑à‑terre en bord de mer ou une opportunité d'investissement locatif. L'appartement de 28,33 m² comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Aucun système de chauffage n'est installé. Une place de parking privative complète le bien, pratique pour les séjours ou la location saisonnière. Le lot fait partie d'une copropriété de 104 lots, dont 30 principaux ; les charges annuelles s'élèvent à 428,88 EUR. Classé GES A. La consommation d'énergie primaire n'est pas communiquée, consommation finale indiquée à 0 kWh/m²/an. Bien présenté par l'agence Lemaitre Immobilier, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC (prix hors honoraires : 94 000 EUR). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Secteur recherché de Ronce-les-Bains, proximité immédiate de la plage et des commerces, stationnement privatif, situation pratique pour profiter du littoral, mais absence de chauffage à prévoir.