Studio 22m² La Trinité-sur-Mer - Étage élevé, lumineux

Au dernier étage d’une résidence de La Trinité-sur-Mer (3e étage sur 3), ce studio d’environ 22,42 m² Loi Carrez (surface au sol 30 m²) offre une vue dégagée à 180° sur le port, un emplacement idéal pour profiter du marché, des commerces et des restaurants à deux pas. Appartement 1 pièce, construit en 1979, orienté Est. En franchissant l’entrée vous découvrirez une pièce de vie spacieuse récemment rénovée, prolongée par une cuisine neuve réalisée sur mesure. L’agencement comprend également une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. DPE : E, GES : E. Le lot se situe dans une copropriété entretenue et sécurisée de 18 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 30/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 130 € (années 2021–2023, abonnements compris). Ce pied-à-terre, adapté à différents projets (investissement locatif, résidence secondaire ou habitation principale), bénéficie d’un emplacement central, face au port et à proximité immédiate des commodités et de la vie portuaire. L’orientation Est et la situation au dernier étage garantissent une belle luminosité matinale, quand le port s’éveille.