Studio 29m² Lagny-sur-Marne - Calme, lumineux

Studio à Lagny-sur-Marne, situé dans le 77400. Vente d’un studio de 29 m², dans un immeuble des années 1950, idéalement placé à 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne P) et à 5 minutes des commerces et des bords de Marne. Le logement se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel. La salle d’eau est équipée d’une douche et de WC. Le chauffage est individuel. Classe énergétique DPE F et GES C. Ce studio, d’une surface de 29,00 m², offre un agencement simple et pratique pour une personne, et même si l’espace est mesuré on s’y sent facilement chez soi. Actuellement loué, le bail court jusqu’en janvier 2027. Le loyer perçu est de 588 € par mois, avec une provision pour charges de 40 €. Pour un investisseur, cela représente un revenu locatif stable et un dossier locatif en place, facilitant la mise en place d’un financement. Le quartier propose un cadre de vie agréable : commerces de proximité à deux pas, promenades le long de la Marne et très bonne connexion vers Paris grâce à la gare située à 10 minutes à pied, ce qui rend ce studio pratique pour la location ou une première acquisition.