Studio 28m² Lagny-sur-Marne - Lumineux, proche centre

Studio lumineux de 28 m² au 1er étage d’un petit immeuble des années 1950, situé au cœur de Lagny-sur-Marne (77400). Vente d’un logement idéal en primo-accession ou pour un investissement locatif. L’espace de vie principal, baigné de lumière grâce à une belle ouverture, comprend un coin cuisine fonctionnel. La salle d’eau comporte une douche et des WC, offrant une configuration pratique pour le quotidien. Le chauffage est individuel, permettant de maîtriser sa consommation selon ses usages. L’appartement était précédemment loué et présente un rendement attractif, supérieur à 5,6 % d’après les derniers loyers constatés. L’immeuble conserve un certain cachet d’époque, même si quelques éléments pourraient être remis au goût du jour selon les projets. La situation est particulièrement pratique : commerces et commodités du centre-ville à deux pas. La gare SNCF (ligne P) et les bords de Marne se trouvent à environ dix minutes à pied, facilitant les déplacements et permettant de belles promenades. Quartier animé, vie de centre-ville et accès rapide aux transports, tout en restant dans une ambiance de village, assez appréciable.