Studio 25m² Laguiole 12210

Studio 1 pièce 25 m² — Laguiole (12210) Au cœur de l'Aubrac, à Laguiole, ce studio d'environ 25 m² situé au 2ème étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur offre un pied-à-terre fonctionnel, à proximité immédiate des pistes de ski. Idéal pour profiter des activités de la région en toute saison. Le logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée, ouvrant sur un balcon/terrasse orienté nord-ouest, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage collectif. Surface habitable annoncée : 25,00 m². Dans la copropriété de 92 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique : DPE classé G (consommation primaire 526 kWh/m²/an, consommation finale 485 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 380 € par an (valeurs 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Le village de Laguiole propose les commerces, services et écoles à moins de 5 minutes, facilitant le quotidien tout en profitant du charme local et des activités de pleine nature.