Studio 38m² Lamballe-Armor - Lumineux

Charmant studio à Lamballe-Armor (22400), idéal investisseur. Appartement type 1 d'environ 38 m², situé dans un environnement calme et bénéficiant d’une bonne exposition. Ce bien, actuellement loué, offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés. Une surface utile de 37,80 m² est indiquée, complétée par un grenier qui apporte un espace de rangement appréciable. La rénovation réalisée met en valeur la qualité des finitions, et l’agencement simple et fonctionnel convient parfaitement à la location. Informations copropriété : l’immeuble comprend 10 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/05/2024 : DPE classé E (consommation énergie primaire 310 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Emplacement : Lamballe-Armor, quartier calme, proche des commodités locales et des services. Le positionnement du bien et sa rénovation en font une valeur sûre pour la location, même si l’on remarquera quelques frais énergétiques liés à la classe E.