Studio 31m² Laon -

Studio lumineux de 31 m² à Laon (02000), en vente dans une résidence sécurisée — idéal investisseur. Situé dans un immeuble de 1960, ce studio actuellement loué et meublé propose une entrée avec placard, une pièce de vie exposée sud-ouest intégrant un espace nuit, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bains. L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking privée. Chauffage collectif, charges de copropriété estimées à 2 000 € par an. Le logement génère actuellement un loyer de 440 € par mois. La copropriété comprend 20 lots. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site gouvernemental www.georisques.gouv.fr. Référence annonce WI_c52134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quartier calme et résidentiel de Laon, proche des commodités locales et des axes principaux, offrant un accès pratique aux services et transports de la ville. Le positionnement sud-ouest assure une bonne luminosité en après-midi, ce qui est apprécié pour ce type de bien. Quelques petites rénovations permettront d'optimiser le rendement locatif, ou de le libérer pour un usage personnel.