Studio 22m² Larmor-Plage - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce — Larmor-Plage (56260), 2e et dernier étage Au coeur de Larmor-Plage, à deux pas des plages et des commerces, ce studio d'environ 22 m² en dernier étage offre un emplacement particulièrement apprécié. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, il demande des travaux de rénovation et laisse libre cours à vos projets. Le bien situé dans un immeuble des années 80 se compose d’une pièce principale, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel, orientation nord. Diagnostics : GES classé C. Surface loi Carrez 22,00 m². Consommation énergie primaire 357 kWh/m²/an, consommation énergie finale 188 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € (données 2021–2023). Date du diagnostic : 15/04/2026. Non soumis au DPE (mention dans l'annonce initiale). La copropriété comporte 48 lots, sans procédure en cours. Dernier étage, situation centrale très pratique pour profiter de la plage et des commerces à pied, et pour envisager une mise en valeur après rénovation, rentable à terme. Quelques travaux à prévoir, mais un emplacement rare sur Larmor-Plage.