Studio 25m² Le Barcarès - DPE C

Appartement lumineux avec vue sur l'étang, situé au Barcarès (66420). Studio de 25,70 m² vendu en résidence calme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon exposé sud permet de prendre des repas en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue extérieure. L'appartement est vendu meublé et comprend une place de parking. Double vitrage et climatisation réversible assurent un confort thermique, aucun travaux à prévoir. La résidence propose des prestations conviviales : six piscines, aire de jeux pour enfants et boulodrome. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 700 €. Pas de procédure en cours, nombre de lots : 1. DPE réalisé le 12/01/2026 : classe C (180 kWhEP/m².an), GES : classe A (6 kgepCO2/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 420 € et 660 € par an (références 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Annonce référencée 328754, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier Marlène Oudot (EI), immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n° 89281800600017. Les honoraires sont à la charge du vendeur.