Studio 26m² Le Barcarès - Étage élevé, DPE C

Studio en front de mer au Barcarès (66420), 1 pièce - 26 m² Situé au 5e étage d’une résidence sécurisée en front de mer, ce studio de 26 m² offre une vue dégagée sur la mer. Logement lumineux, idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un gardien. Le logement se compose d’une pièce principale avec cuisine ouverte meublée équipée d’un lave-vaisselle, d’une salle de douche avec lavabo et WC, et d’un placard de rangement. L’appartement est vendu avec une place de parking attitrée. Chauffe-eau (cumulus) récent, absence d’amiante dans l’appartement. Le bien peut être modernisé selon vos envies. La résidence bénéficie d’un ravalement récent réalisé en 2025, d’un local à vélos et de transports en commun à proximité. Charges de copropriété (appartement + parking) : 51,68 €/mois, eau incluse, dont 16,82 € au titre du fonds de travaux loi ALUR. Taxe foncière : 767 € (référence 2025). Pas de procédure en cours, nombre de lots : 438. Performance énergétique : DPE classé C (consommation énergie primaire 152 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 150 € et 200 € (données 2021–2023). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur demande.