Studio 27m² Le Grau-du-Roi - Vue dégagée

Appartement 1 pièce lumineux au Grau-du-Roi, en vente. Studio de 27 m² (21 m² Loi Carrez + 6 m² de loggia/terrasse) situé au 4e et dernier étage d’un immeuble de 1968, avec ascenseur. Orientation Est, chauffage individuel. DPE C, GES C. Ce studio, récemment rénové par les propriétaires avec des matériaux de qualité, offre un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie permet des couchages pour 4 adultes, l’ensemble étant vendu meublé et équipé (lave-linge, lave-vaisselle, climatisation, électroménager). L’appartement est en bon état, propre et lumineux, bénéficiant d’une vue dégagée sur les salins depuis la loggia/terrasse au dernier étage. Une place de parking privative complète le bien. La résidence est sécurisée et agréable, avec gardiens, parc arboré et fleuri, terrain de boules et courts de tennis — un cadre intéressant pour y vivre à l’année ou pour des séjours de vacances. Proche du centre-ville (toutes commodités à moins de 5 minutes à pied) et de la plage (à 500 m), l’emplacement est au calme tout en restant central, en plein cœur de la Terre de Camargue. Charges prévisionnelles annuelles 460 €, pas de procédure en cours. Nombre de lots : 860. Estimation des dépenses énergétiques : entre 420 € et 630 € par an (diagnostic réalisé le 07/07/2025). Référence annonce : 306683.