Studio 26m² Le Grau-du-Roi - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce 26 m² au Grau-du-Roi (30240) Au 3e étage d’une résidence sécurisée datant de 1985, rare sur le secteur : studio cabine de 26,34 m² orienté plein sud, offrant luminosité et confort. L’appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur, et bénéficie des équipements de la copropriété dont piscines, à proximité immédiate de la mer. Le logement se compose d’une entrée avec cabine, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un coin rangement complète l’ensemble. Climatisation installée. Place de parking privative et cellier privatif inclus. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Surface déclarée : 26 m². Chauffage individuel. Classement énergétique : DPE C, GES A. La copropriété compte 1 328 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 01/08/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € (années 2021–2023, abonnements compris). Bien adapté pour des vacances, une résidence principale à l’année ou un investissement locatif, un choix pratique et bien situé, proche des commerces et des animations du bord de mer.