Studio 25m² Le Grau-du-Roi - Quartier port, lumineux

Studio 1 pièce au Grau-du-Roi, centre-ville, RDC d’une résidence des années 1980. Ce studio cabine de 24,5 m² (surface annoncée 25 m²) offre une terrasse d’environ 6 m², idéal pour profiter des soirées en bord de mer. L’entrée dessert une cabine équipée de lits superposés escamotables, une salle d’eau avec WC et un séjour avec coin cuisine. Le logement est lumineux, climatisé et en bon état général. Il est vendu meublé et comprend une place de parking privative et numérotée. Chauffage collectif, diagnostic de performance énergétique D (consommation énergie primaire 237 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre classée B. Date du diagnostic : 12/11/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Le bien bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces et des axes du Grau‑du‑Roi, avec un accès facile aux loisirs balnéaires. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr