Studio 17m² Le Grau-du-Roi - Étage élevé, lumineux

Studio agréable à deux pas de la plage, Le Grau-du-Roi (30240) — vente d’un studio cabine de 17 m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1980. Ce studio cabine de 17 m² environ comprend une entrée cabine offrant deux couchages, une salle d’eau avec WC, et un séjour lumineux avec coin kitchenette et placard. L’agencement permet d’accueillir jusqu’à 4 personnes, idéal comme pied‑à‑terre en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier. Le bien est fonctionnel et bien entretenu, une visite virtuelle est disponible pour se faire une idée précise. Charges de copropriété d’environ 25,25 € par mois (soit 303 € par an). Le bien est commercialisé par Mme Corinne Flagel, mandataire I@D France (RSAC Nîmes 521333336). Information énergétique : DPE classé E (253 kWh/m²/an) et GES classé B (indice 7). Diagnostic réalisé le 24/06/2022. Le lot principal appartient à une copropriété de 257 lots (total déclaré 564 lots), sans procédure en cours. Quartier et transports : emplacement privilégié, à environ 3 minutes à pied de la plage, proche des commerces et des animations du Grau‑du‑Roi. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr.